Выигрываем судебные дела любой сложности по недвижимости и земле. Гарантируем качество услуг.
Юридическая компания KP-Legal – коллектив профессионалов! Каждый из нас является опытным специалистом в конкретной отрасли права, благодаря чему, мы обеспечиваем комплексную защиту клиента.
Ключевым направлением работы компании являются споры по недвижимости.
Мы более 15 лет успешно выигрываем суды по недвижимости, защищая интересы юридических и частных лиц. Основываясь на успешной судебной практике, юристы помогут признать или оспорить права собственности, истребовать недвижимость из чужого владения, без суда разрешить конфликт по сделке с недвижимостью.
В отличие от юристов частной практики, адвокатских кабинетов и крупнейших юридических компаний, мы предлагаем клиентам оптимальный вариант решения проблемы без высоких бюджетов, длительных согласований и скрытых платежей.
Выбрав компанию KP-Legal вы получите ряд преимуществ
Бесплатная первичная консультация – более 90% наших клиентов возвращается к нам за другими услугами. Поэтому в наших интересах выяснить все нюансы конкретного дела клиента и решить задачу точно, быстро.
Отраслевая практика – к решению задач клиента мы привлекаем специалистов с опытом ведения дел в конкретной области бизнеса, безупречно знающих релевантную судебную практику, регламентирующую конкретный кейс клиента. Это позволяет избежать большинства ошибок, предвидеть развитие событий по делу и гарантировать высокий шанс успешного решения задачи.
Мы разговариваем на одном языке с представителями таких отраслей как: автопром и сервисное обслуживание, строительство и подряд, фарма, нефтяной сектор, банковский сектор, гостиничный бизнес, FMCG и других.
Важен результат – уже на первой бесплатной консультации мы предлагаем один или несколько возможных вариантов решения задачи клиента, определяя возможный результат. Понимание желаемого результата позволяет нам предлагать клиентам выгодные цены, ниже, чем у конкурентов.
Последующее обслуживание – мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве. Поэтому, помимо быстрого и точного решения задачи клиента, мы даем рекомендации и оказываем услуги по улучшению бизнес-процессов.
Удобный формат взаимодействия – поскольку консультация бесплатна, нам не нужно заставлять клиента без необходимости приезжать в офис. Мы предложим варианты решения проблемы по телефону или организуем видеоконференцию.
Контроль и эффективность – у нас нет «раздутого» штата – для каждого дела мы создаем проверенную годами рабочую группу: администратор, профильный юрист или адвокат, юрист на замену.
- Администратор ежедневно общается с клиентом и обеспечивает юриста всеми необходимыми материалами и ресурсами;
- Юрист - делает основную работу и не отвлекается на сторонние задачи;
- Юрист на замену - в курсе дела и в любой момент готов подменить основного юриста. В отличие от юристов частной практики мы обеспечиваем непрерывную работу;
- Кроме того, каждую неделю, дело клиента рассматривается на общем собрании команды.
Мы обеспечиваем 100% контроль качества услуг, скорость принятия решений и их эффективность.
Гарантии и обязательства – мы гарантируем клиенту качество юридических услуг и фиксируем свои гарантии в договоре.
Читать подробнее об услуге «Споры по недвижимости»
Компания KP-Legal оказывает комплексные юридические услуги и осуществляет представительство в арбитражном суде в спорах по недвижимости.
С учетом стремительно развивающейся ситуации, включая блокирование бизнеса вследствие недавней пандемии, санкций со стороны стран, осуществляющих недружественные действия, данная категория споров является одной из самых востребованных и актуальных на сегодняшний день. Любая покупка, продажа или арендная сделка с недвижимостью нуждается в качественной юридической проработке с целью предотвращения среднесрочных и долгосрочных рисков.
Однако и без учета современных реалий, споры по недвижимости были и остаются актуальны всегда, так как объекты недвижимого имущества являются, в большинстве случаев, одним из ключевых активов компаний и частных лиц.
В своей практике по защите клиентов в судебных спорах по недвижимости компания KP-Legal сталкивается с разнообразными вариантами конфликтных ситуаций клиентов. Каждый случай клиента уникален и требует тщательного анализа предыстории конфликтной ситуации, повлекшей судебный спор.
Судебная практика рассмотрения споров по недвижимости также не стоит на месте и постоянно обобщается судебными органами, во многом дополняя и расшифровывая порядок применения отдельных норм закона. Без знания соответствующей практики, самостоятельная защита своих прав может повлечь серьезные убытки и, как следствие проигрыш в суде.
Несмотря на разнообразие и вариативность судебных споров по недвижимости, наиболее актуальными направлениями оказываемых компанией KP-Legal юридических услуг и услуг судебного представительства являются:
- Защита в суде по спору о признании права собственности на недвижимость
- Представительство в суде по признанию сделки с недвижимостью недействительной
- Услуги в спорах по договору купли-продажи недвижимости
- Защита в спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости
- Представительство в суде в спорах с застройщиком
Перечисленные направления юридических услуг не являются исчерпывающим перечнем. Указать и описать все возможные ситуации риска в связи с правами собственности, владения и пользования объектами недвижимого имущества практически невозможно. В тоже время, наша компания уже более пятнадцати лет успешно помогает клиентам оперативно решать самые сложные ситуации, существенно сокращая финансовые потери и временные затраты.
Защита в суде по спору о признании права собственности на недвижимость
Услуги по признанию права собственности на недвижимость достаточно распространены и востребованы в практике юридической компании KP-Legal.
Воспользоваться защитой в суде требуется в тех случаях, когда самостоятельно осуществить государственную регистрацию прав собственности не представляется возможным. Ярким примером являются объекты недвижимости в новостройках, в тех ситуациях, когда дом уже построен, но по какой-то причине, застройщик не может представить владельцу документы для государственной регистрации прав.
В качестве иного примера можно назвать споры, связанные с наследством, в случаях, когда, по каким-то причинам, нарушена обычная процедура принятия наследства. Для юридических лиц «наследование» осуществляется по правилам правопреемства, где также могут возникнуть задачи по судебной защите прав на недвижимость.
Большое количество клиентов обращаются в нашу компанию за судебной защитой в случаях, когда имеется спор о праве. В таких случаях, как правило, иск о признании прав собственности сопряжен с иными требованиями, например о признании сделки недействительной. По сути, это два разных требования, но наименее затратным решением является подача одного иска.
В нашей практике имеется ряд кейсов по спорам, связанным с признанием прав собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом собственников многоквартирных домов.
В данном случае имеет значение тот факт, что в отличие от общего порядка гос регистрации собственности, общее имущество в МКД не обязательно регистрировать в ЕГРП, право собственности в данном случае возникает в силу закона (ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Необходимо отметить, что для решения конкретной задачи клиента, необходимо комплексно оценить каждый случай и правильно определить основания и предмет спора. Без квалифицированной юридической помощи в суде можно легко проиграть процесс из-за «неверно выбранного способа защиты прав».
Что это означает? При рассмотрения любого дела, если судебные требования сформированы неправильно, судья имеет два варианта действий. Первым является переквалификация исковых требований, а вторым, как раз, отказ в удовлетворении неправильных требований с вышеуказанной мотивировкой. По практике, суды все чаще выбирают второй вариант. Об этом говорить судебная статистика.
Команда KP-Legal имеет большой опыт сопровождения как частной, так и коммерческой недвижимости в судах общей юрисдикции и арбитраже.
Мы оказываем услуги комплексного консультирования, а также сопровождения в судебных процессах о признании права собственности на недвижимость «под ключ».
Мы рекомендуем перед началом защиты своих прав проконсультироваться с профессионалами, учитывая тот факт, что цена вопроса в данной категории споров весьма высокая и не сравнится с расходами на консультацию.
Наши специалисты помогут определить правильный способ разрешения спора и необходимые ресурсы для победы в суде.
Представительство в суде по признанию сделки с недвижимостью недействительной
Признание сделки недействительной занимает весомое место в судебной практике рассмотрения споров о недвижимости. Разновидностей оспоримых сделок очень много. Их перечисление может занять ни одну страницу тексту – главное, что следует понимать, что законодательство не содержит ограничений на эту тему. В теории, можно оспорить любую сделку с недвижимостью. В задачи специалиста судебной защиты входит подбор схожей и релевантной судебной практики, а также подготовка исчерпывающей доказательственной базы.
Узнать более подробно про признание сделок недействительными можно в этом разделе.
В нашей практике не редки случаи, когда компании пытаются использовать инструмент признания сделки с недвижимостью недействительной в случаях, когда отсутствуют доступные инструменты обычного расторжения договора или сделки.
Как правило, без помощи квалифицированного эксперта с опытом процессуальной работы, такие проекты заканчиваются неудачей, так как судебная практика достаточно четко ограничивает перечень оснований для оспаривания сделок с недвижимостью.
Команда KP-Legal имеет богатый опыт в судебной защите по спорам о недвижимости и готовы оказать консультационные услуги для определения оптимальной стратегии решения задачи клиента.
Для получения услуги – заполните форму обратной связи или воспользуйтесь нашими контактами.
Услуги в спорах по договору купли-продажи недвижимости
Споры по договорам купли-продажи недвижимости условно можно поделить на судебные и внесудебные. Как показывает наша практика, до 80% случаев можно решить без суда. Однако, если условия договора купли-продажи недвижимости явно ущемляют права стороны или не исполняются одной из сторон, в таких случаях, конфликты часто разрешаются в суде.
Наиболее вероятной и частой причиной споров по договорам купли-продажи недвижимости является недостатки, о которых не знал покупатель. Например, купленное помещение невозможно использовать для целей извлечения прибыли по причинам, о которых продавец умолчал. В качестве конкретного примера можно привести покупку помещения, на которое невозможно оформить торговую лицензию (продажа алкоголя).
Мы рекомендуем компаниям, помимо экспертизы правоустанавливающих документов, осуществлять комплексный аудит приобретаемой недвижимости для целей последующего использования. Если уже имеется спор по договору купли-продажи недвижимости, мы рекомендуем входить в судебный процесс вооружившись исчерпывающим доказательственным пакетом документов, который не оставит суду выбора, кроме как принять решение в пользу клиента.
При решении задач по защите прав в суде нужно четко понимать, что не все недостатки являются существенными. При подготовке, мы рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам.
Команда KP-Legal готова подключиться к проекту любой сложности и оказать качественные и экономически обоснованные услуги по защите прав клиента.
Защита в спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости
Компания KP-Legal оказывает услуги консультирования и судебной защиты в спорах по договорам аренды коммерческой недвижимости, в том числе обеспечивает юридическую защиту от последствий использования недвижимости в период пандемии.
Мы защищаем права клиентов в проектах любой категории и сложности, начиная от анализа договоров и до сопровождения судебных споров о расторжении договоров аренды коммерческой недвижимости или признания договора действующим.
Мы обеспечиваем компании специалистами, имеющими наивысшие компетенции в области юриспруденции, а также отраслевого контроля соответствия помещений качеству, необходимому для извлечения прибыли.
К любому судебному процессу мы подходим комплексно, реализуя инструменты защиты по всем направлениям, включая финансовые и бухгалтерские вопросы.
Представительство в суде в спорах с застройщиком
По направлению судебной защиты в судах общей юрисдикции и арбитражном суде в делах по спорам с застройщиками мы помогаем компаниям и частным лицам:
- Получить в собственность приобретенный объект недвижимости
- Добиться соответствия приобретенного объекта недвижимости качеству, необходимому для использования по целевому назначению
- Взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию
- Решить иные правовые задачи.
Наша команда обладает богатым опытом сопровождения проектов по судебной защиты прав клиентов в спорах с застройщиками. Мы понимаем как устроена отрасль строительства и знаем, как решить проблемы.
Юридические услуги в спорах по недвижимости
Успех рассмотрения спора о недвижимости в арбитражном суде напрямую зависит от компетентности судебного защитника.
При этом, конкретный вид спора может затребовать от адвоката глубоких знаний в конкретной области, что не всегда можно гарантировать, используя штатного юриста.
Учитывая высокую стоимость проигрыша в суде, мы гарантируем своим клиентам экспертное мнение и защиту в суде, обеспечивая командный подход к каждому делу клиента.
Наша команда детально разберет каждый конкретный судебный спор по недвижимости и, в зависимости от его категории или вида, окажет исчерпывающий набор юридических услуг. Стандартный набор услуг, который обычно заказывают наши клиенты, включает в себя:
- Детальный анализ спора по недвижимости
- Юридическое консультирование по применимому законодательству в области регулирования объектов недвижимости
- Оценку перспективы судебного дела и необходимых для победы инструментов защиты
- Разработку стратегии защиты, включая формирование бюджета с наименьшими затратами
- Представительство в суде по спору о недвижимости
- Досудебная работа
- Сопровождение исполнения решения суда
- Юридические и консультационные услуги по совершенствованию системы корпоративного управления для снижения рисков повторного возникновения споров
Мы готовы оказать юридические услуги в арбитражных судах и обеспечить защиту прав и интересов в первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
В процессе работы мы даем клиентам рекомендации по улучшению системы управления недвижимостью с целью предотвращения возникновения аналогичных споров.
